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9 Z- Q- P. {8 a# |) g" p 原标题：金丝雀码头“楼王”，198米超高层豪宅，76万首付坐拥世界级金融城！ ( m( O9 l# d1 A' L$ q* w8 W6 R' o
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$ k) E/ B/ { l2 n 南码头广场 ｜ 项目亮点
/ Y8 j* u% O V' A9 { 伦敦新金融城核心 · 世界级金融驱动地 Q* w9 W1 {4 o9 }, h
世界顶级团队设计 · 打造全新建筑地标
% O( z% A5 A0 c' W7 |7 [ 三个别致空中花园 · 尽享伦敦都市繁华
3 N# N2 h& h* n; Y) l$ f% | 奢侈业主会所配套 · 精英白领向往居所 4 i2 ~0 K* L5 q
今天，「伦敦生活家」为您带来东伦敦金丝雀码头的优质地产项目—— 南码头广场。 : u* D: f) M+ h* c9 n
项目概览 7 G4 M' M; { U: S) \ k z
南码头广场是东伦敦金丝雀码头又一新晋“楼王”，新一期Harcourt Gardens高达198米，共有56层，提供351个公寓。
+ u; E8 X# X9 c# d. ?$ ]0 t8 | 绝佳地理位置
0 a! Q/ j) l \+ f7 ]+ m. X/ I% f 南码头广场项目坐落在伦敦新金融城——伦敦东二区金丝雀码头，这里是伦敦金融业的新星热土，众多跨国企业在这里安家落户。 $ H: _# ?2 y- q7 O
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知名事务所设计 ; \3 ?& ~, N3 D; X
南码头广场项目由世界著名建筑事务所Foster+Partners设计。 4 @( Z3 U% f. J2 l' q0 v
这一顶级事务所曾设计过许多世界知名建筑，包括大英博物馆、伦敦市政厅、香港国际机场、纽约赫斯特大楼、悉尼中央花园等的设计建造。
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0 _4 d+ f9 r% C% ^( Z- z1 i 顶级物业配套 3 ^4 a: z- g n4 n+ q
南码头广场项目提供了 世界级物业配套设施，包括休闲养生中心、健身中心、户外热水池、会议室、共享工作空间、户外工作区域、游戏室、K歌房和天台花园。 2 {5 ^4 t* Q8 h1 Z( M
+ ?- M7 `8 o. U' Z$ @ 伦敦投资热土
J& d) S& D- |, _# H 东伦敦近年来一直是世界投资热门之地，而金丝雀码头更是其中的重中之重，其定位的稀缺性和未来的发展潜力受到投资客的瞩目。 * [, A; o' }& a, E4 f" N
N% C& W2 W2 Y. d
/ 推荐户型/ # V" a9 d4 G' L( \
3 ~ P# [& v& i8 k) y _' D /// 一房公寓
* G, T& E( L2 Z( [# E) y 楼层：9层（中国层数10层） , T/ S0 K. S6 Y! C
面积：633sqf. 8 u5 U X& E2 Q! A5 z3 T" a
朝向：北
1 G) p3 h- ]$ G% l2 S8 z1 N( J 产权：999年
& V9 v* s- g" |2 y' n- e 所属楼宇：Harcourt Garden
( a F) e: X) [* f; x 参考价格：76.3万英镑 ' h; R5 W- D) [2 y7 a; _4 D, o0 y
预期租金：525-660英镑/周
$ o3 ~5 }! u) i$ A q3 h% v 交房时间：2024年第二/三季度
2 p) N. Z5 L2 ^5 @; ]. Y7 D / 推荐户型/ : Y' a; t+ U8 R/ w
9 ^' Q$ I k# i& _& ~ /// 两房公寓 ; r0 u: W0 _) b c' |
楼层：10层（中国层数11层）
' [8 ^3 }' m& W: J 面积：866sqf. 0 B$ _- X+ s( J( c
朝向：东 * ^) k8 w! V0 J
产权：999年
2 q4 h3 `, w& V) ]5 s9 e# Z$ H) K! F- W 所属楼宇：Harcourt Garden 7 ~ d5 ?# [; o" x
参考价格：92.2万英镑
0 U- h, C( F3 o" ]2 D3 L" s% H 预期租金：700-825英镑/周
0 p! I. c% Y8 h% q: M9 x X6 u 交房时间：预计2024年第二季度
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绝佳地理位置
8 z8 X- L+ m( u* k 过去 20 年间， 金丝雀已成为伦敦最具活力、最丰富多样的城市生活区块之一。开放空间占地 20 英亩，风景优美，其中办公、商业和休闲空间的总面积达1,600万平方英尺，齐集汇丰银行、摩根大通和花旗集团等众多世界一流公司。 ; u+ g" f5 v9 x
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这里已取代伦敦老金融城， 成为英国最大的金融区，并且将进一步发展壮大。
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0 o+ e. ?0 y* ^% \+ z: u 交通四通八达 8 [6 j: l: Y6 v5 X% g' R; y) ^0 S
南码头广场项目交通非常便利，项目楼下便是码头区轻轨DLR，步行8分钟即可抵达金丝雀码头银禧线地铁站（Jubilee Line），步行13分钟即可抵达金丝雀码头女王线线地铁站（Crossrail）。
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抵达老金融城仅需10分钟，达到市中心威斯敏斯特仅需11分钟、邦德街15分钟。
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! u. D# g( _$ Q* d7 f) A 3个空中花园
+ t( W1 Z% q I1 ^ v* [ l5 a; V 南码头广场项目每19 层均设有郁郁葱葱的静谧绿化的空中花园，方便住户乐享其中。 , A0 K+ A- [& |; L' O. c7 w
9 e. d% Q& W5 U; b4 B# J) ~ 这些花园分别设于 18 层、37 层和 55 层。不仅如此，南码头广场的物业配套设施也是世界级的水平，不仅仅有会议室、共享工作空间、休闲养生中心、健身中心等基础设施， 还有户外热水池、游戏室、K歌房等超豪华配套。 / d( b5 u. j5 P) s
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伦敦投资热土 " h1 d! p- e; B
南码头广场首期已经受到全世界的投资客的热捧，其地理位置的稀缺性和超高住宅的地标性已经为 南码头广场打下良好的口碑。 5 F* X" J' e, k
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投资客都看中这里的 未来发展潜力以及投资收益比，金丝雀码头的就业前景和商业发展远超伦敦其他区域。此外，金丝雀码头附近居住大量的华人，依然成为华人的重要聚集区， 大批中国投资者看中这里。
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优享顶级教育
x& `8 X3 O; R& f: k5 g 由于金丝雀码头的交通便利性，让南码头广场可以触达伦敦众多知名大学， 大多数院校25分钟即可到达。 4 Q0 P5 B: W. V B; A. M. M
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除此之外，伦敦大学学院UCL的商学院就在金丝雀码头设有校区。
$ H* }9 }3 F0 e3 p( a$ t( T6 z 项目信息 9 l; c; [. a' F/ t+ ?
南码头广场
* O* A% j" R1 j% v6 P4 M8 y 户型：1-3房公寓
) I6 X3 |- ~$ w' ]4 b% @3 K 项目地址：South Quay E14 9SH
) F- |* H. m# e) `8 f 所属行政区：哈姆雷特塔伦敦自治市（London Borough of Tower Hamlets）
! v2 L, Z, g ^- O' ? 起售价：76.3万英镑起 % Y0 m0 U. U" _3 O5 u( _
物业费：约6.75镑/平方英尺/年
( j$ e" q& N- ^5 j; a6 W 产权：999年，享10年NHBC质保 6 f* F. c' s; B `, l% h
交付日期：2024年第二季度 3 p4 k- X" V* O- w
付款流程
M6 y- n- t% W1 H. h 一居室， 定金为2,500英镑； 1 X3 j6 |# f- l' b# _4 x! K1 L
二居室/三居室， 定金为5,000英镑；
3 ]& V2 A6 _" R, _4 m7 V' u/ } 预定后的21天内交换合同；在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
8 l; W7 N0 _8 R 交换合同后的第12个月 再支付10%购房款；
7 E0 ?7 t7 `. ]8 M 交换合同后的第24个月再支付5%购房款； $ B# d, ^* L# b$ Q3 o# \9 W# v% q' e
剩余75%尾款 在竣工时付清。 $ [# y7 K# Y1 Z. U5 J, a0 i
那么多的房子，总有一个是你喜欢的
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' F$ q/ c4 h; y1 j! `( T 01 鲍里斯贷款买房，三年狂赚40万英镑？！网友：还没算房租呢！ % i8 B8 E6 }: N% L5 F! R6 J/ u
02 超高性价比！西北伦敦宜居学区房，“小中国城”旁幸福生活！ * p) g! Z% c) P7 x
03 大隐于市，考文特花园精品公寓！
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05 26.5万镑便可坐拥曼彻斯特富人区唯一铁路上盖豪庭 ！
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